乐博体育10月28日在杭州举行的“2010第 二届杭州运河商务区高峰论坛”上 著名财经评论家、央视财经频道特 约评论员叶檀表现了对沪杭高铁的 高度信心：“如果沪杭高铁是一个 私营企业，那我一定买满仓它的股 票。”

　　从高铁这个机会来看，今后交通 溢价，中国今后房地产结构性机会 到底在哪里？我告诉大家的是，据 我的分析，第一是商业地产，因为 商业地产今年上半年整个住宅地产 调控很严的时候，我们的商业地产 非常平稳乐博体育、快速往上发展17%，商 业地产完全没有受到影响，而且非 常高兴，因为很多人都我投资商业 地产，它的成交量节节上升。

　　还有一个是轨道交通，上海、杭州 是价格高地，那么上海、杭州有没 有价格洼地呢？有的，比如说嘉兴、 嘉善，以后高铁经过的昆山等等这 些地方。再接下来是一个城市化的 三线城市，大家知道现在控制房价 主要控制的是一线城市，未来房价 主要会被三四线城市左右。

　　外资基金早已枕戈待旦。世邦魏 理仕10月19日发布的数据显示， 今年前三个季度外资在中国内地 的楼市投资整栋物业的收购金额 达到654.33亿元，几乎与去年持 平，与2007年市场火爆时相差无 几。

　　指出，许 多产能过剩行业 中的企业手中有 大量的钱花不出 去，这些钱必然 会寻找出路。

　　房地产业的高利润也 在吸引着其他产能过 剩行业的加入。利润 微薄的家电行业，甚 至是纺织和服装行业 也在加大地产的投入。

　　二、高铁带动商业地产 叶檀： 叶檀：高铁将成为新的溢价点 仍看好商业地产

　　商品房限购令在我国14个重点城 市强势推行以ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ，火爆的楼市已 然降温。近半月的时间来，一线 城市成交量环比明显下降乐博体育乐博体育，而一 些还未出台限购令的城市成交量 反而上升。受到限购令影响，部 分投资者开始转战商业立项的住 宅，商业地产也成为吸引资金的 去处。

　　在民间，担忧通胀的情绪依然严 重，许多民间资本都在寻找保值 渠道，楼市仍然是为数不多的投 资渠道之一。而在经济学家郎咸 平看来，中国仍面临着产能过剩 的危机乐博体育。他在10月24日举行的 “世茂四地名盘联展”论坛上分 析说，股市近期突破了三千点， 是因为大量避险资金进入乐博体育。

　　一些外资基金重新转战中国楼市。 仲量联行投资部董事庞树东对本 报记者表示：“金融危机爆发时， 很多外资基金都没有钱投资，但 他们一直很看好中国的房地产市 场，一直未曾离开过。”

　　1美元 美元=6.6717人民币元（时间:2010-10-31 ） 美元 人民币元 9月最后一个交易日人民币对美元 汇率收于6.6912，相对于8月最后 一个交易日的收盘价6.8074，人民 币对美元汇率9月上涨1.74%，创 2005年汇改以来最大单月涨幅。 央行重申汇改三个多月来，人民币 对美元汇率已升值约2%。 。