乐博体育从首都北京开始，被唱衰了一年的环京都市圈的燕郊，在前两周传来房价一夜涨了7000元/平的猛料；

　　楼市政策大范围调整，从北京广州深圳到菏泽佛山阜阳都出现松绑，不少地区房贷利率进一步下调；

　　楼市似乎要跟随股市一起，再来一波价格飞涨？是不是要赶紧下手否则又会错过一次大机遇？

　　不过如果你是一二线城市的刚需（划重点一二线），今年可能是一个不错的出手时机。

　　虽然刚刚发布的二月份社融数据不及逾期，但是一月份的天量社融，以及几次中央对货币政策的表态，说明——

　　美联储加息缩表的停滞，以及欧洲央行再度推出新一轮货币刺激政策，也给宽货币提供了有利的外部条件。

　　市场上的水开始慢慢变多了，资产价格固然就是慢慢上升，房价自然会有所波动乐博体育。

　　但老铁们也不用太过担心，这一轮放水的目的是为了稳就业保增长，而不是刺激房地产。

　　当然会，但也不会太多，跟14、15年完全不一样，所以影响程度也完全不同，只能支撑起小反弹不能支撑起大反转。

　　两会的文章刚刚刷完屏，昨天，房产税的文章又铺天盖地席卷而来，刷屏刷到人崩溃，什么“房产税最全解释”、什么”房产税真的来了”、什么”太突然，2019年确定落地”、什么”房价要跌55%”……

　　传媒系的公众号只管把事情往狠了说，严重了说，生怕读的人不焦虑乐博体育，看得我尴尬症都犯了。

　　在此之前，房地产税已经不止一次出现在新闻中，无论是去年还是前年，时不时都会出现新闻中，一次又一次的给自媒体制造热点，制造悬念乐博体育。

　　而此次的新闻，提到“加紧工作，确保如此完成”，到底是像其他媒体所说，今年真的要来了，还是再一次的“狼来了”？

　　而当下我们提到的房地产税，其实并不是即将实施，也不是反复的“狼来了”——而是逐步稳定的推进乐博体育，节点清晰，时间明了，从来没有停过。

　　早在2017年的12月20日，时任财政部部长的肖捷在《人民日报》发表了《加快建立现代财政制度》文章，提及：

　　而且12月这篇人民日报的文章，也并不是新闻，肖捷部长的这篇文章在当年10月底就已被收录在《党的十九大报告辅导读本》书中。

　　而在2019年发表“制定房地产税法等立法调研、起草，加紧工作，确保如期完成”这样的观点，和政府工作计划的推进相对吻合，真的没有什么突发和偶然。

　　而一个税种最重要的门槛就是立法程序，单在房地产零需，作为基础的不动产信息联网登记以及房价的动态评估体系没有完善，税种的立法和颁布显然是不可能在短时间内完成。

　　所以无论是投资还是刚需不要被外界声音扰乱心耳。不过刚需可以趁着现在房价下坡路上车，投资就没必要了。房价不会有大幅度上涨，投资没有太大意义乐博体育。想搭上一线城市的顺风车的要赶紧了，毕竟一线城市需求大过供应。